Estimation théorique
Rue Basse de la Mairie,17160 Matha (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Basse de la Mairie,17160-Matha indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnizeau (17029), comprenant 208 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnizeau (17029), comprenant 208 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-05 | 2 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 120 | 163 | 142000€ | 1183€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 120 | 189 | 50000€ | 417€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 120 | 189 | 120000€ | 1000€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 6 | 233 | 1580 | 300000€ | 1288€ |
2022-06-30 | 3 | PL DU GENERAL LECLERC | 8 | 269 | 263 | 220000€ | 818€ |
2019-10-18 | 5 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 132 | 280 | 88000€ | 667€ |
2020-12-30 | 4 | PL DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 145 | 74220€ | 742€ |
2023-04-20 | 7 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 2 | 72 | 38 | 73000€ | 1014€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 50 | 164 | 46000€ | 920€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 180 | 288 | 135000€ | 750€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 83 | 160 | 80000€ | 964€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 2 | 47 | 55 | 45000€ | 957€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 105 | 75 | 50000€ | 476€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 3 | 70 | 33 | 95000€ | 1357€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 4 | 149 | 198 | 62000€ | 416€ |
2022-09-28 | 28 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 4 | 88 | 84 | 64500€ | 733€ |
2022-12-16 | 32 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 3 | 65 | 76 | 62000€ | 954€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 6 | 381 | 545 | 210000€ | 551€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 3 | 70 | 88 | 65000€ | 929€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 73 | 186 | 55000€ | 753€ |
2020-03-04 | 40 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 4 | 155 | 262 | 158000€ | 1019€ |
2023-03-06 | 23 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 4 | 65 | 107 | 41000€ | 631€ |
2020-11-03 | 2 | BD BOSSAIS | 4 | 95 | 2061 | 143000€ | 1505€ |
2021-06-23 | 25 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 4 | 128 | 322 | 105000€ | 820€ |
2021-04-30 | 8 | RUE D'ANGOULEME | 5 | 136 | 221 | 182000€ | 1338€ |
2020-03-27 | 9 | RUE DU BOURG FRANC | 4 | 123 | 153 | 85000€ | 691€ |
2021-12-08 | 10 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 7 | 196 | 414 | 115000€ | 587€ |
2020-09-09 | 50 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 4 | 110 | 164 | 66000€ | 600€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 110 | 296 | 70000€ | 636€ |
2021-10-09 | 52 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 5 | 112 | 307 | 105000€ | 938€ |
2022-05-06 | 20 | RUE D'ANGOULEME | 6 | 125 | 594 | 136000€ | 1088€ |
2020-01-10 | 56 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 6 | 159 | 268 | 61000€ | 384€ |
2020-08-25 | 19 | RUE D'ANGOULEME | 5 | 200 | 582 | 60000€ | 300€ |
2019-08-14 | 21 | RUE D'ANGOULEME | 5 | 148 | 324 | 44000€ | 297€ |
2020-07-09 | 12 | RUE DE L'ELECTRICITE | 5 | 120 | 308 | 88000€ | 733€ |
2020-04-03 | 37 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 4 | 120 | 315 | 137000€ | 1142€ |
2021-10-01 | 42 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 158 | 373 | 253650€ | 1605€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE COGNAC | 3 | 122 | 66 | 35000€ | 287€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DE COGNAC | 3 | 55 | 285 | 80000€ | 1455€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DE COGNAC | 4 | 100 | 92 | 33000€ | 330€ |
2022-10-12 | 10 | RUE DE COGNAC | 5 | 150 | 510 | 176000€ | 1173€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DE COGNAC | 5 | 138 | 505 | 78000€ | 565€ |
2020-11-10 | 20 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 2 | 90 | 105 | 72000€ | 800€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DE LA CITE BRUGEROLLE | 5 | 110 | 120 | 37000€ | 336€ |
2022-07-29 | 46 | RUE DU JEU DE BOULES | 9 | 215 | 143 | 205000€ | 953€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 110 | 483 | 170000€ | 1545€ |
2020-06-12 | 3 | IMP DES LILAS | 3 | 70 | 185 | 107500€ | 1536€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 81 | 655 | 97000€ | 1198€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA CITE | 6 | 223 | 944 | 100000€ | 448€ |
2020-09-28 | 26 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 3 | 71 | 622 | 100000€ | 1408€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 5 | 150 | 717 | 200430€ | 1336€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DE COGNAC | 4 | 108 | 590 | 48000€ | 444€ |
2020-07-31 | 18 | BD DE SAINT HERIE | 4 | 90 | 790 | 82000€ | 911€ |
2022-04-22 | 6 | PL DU CHATEAU D'EAU | 4 | 121 | 739 | 125000€ | 1033€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 107 | 568 | 155000€ | 1449€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 129 | 1034 | 185000€ | 1434€ |
2022-04-29 | 12 | RUE MARC JEANJEAN | 4 | 150 | 1782 | 138096€ | 921€ |
2022-12-27 | 3 | IMP DES MECHAINS | 3 | 80 | 553 | 26000€ | 325€ |
2023-02-07 | 31 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 4 | 100 | 85 | 167000€ | 1670€ |
2020-06-12 | 48 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 4 | 102 | 200 | 50000€ | 490€ |
2022-02-18 | 30 | BD DE SAINT HERIE | 4 | 42 | 227 | 22000€ | 524€ |
2023-02-14 | 30 | BD DE SAINT HERIE | 4 | 42 | 227 | 35000€ | 833€ |
2019-10-16 | 14 | RUE MARC JEANJEAN | 4 | 65 | 561 | 52000€ | 800€ |
2019-07-04 | 12 | BD DE SAINT HERIE | 5 | 145 | 2052 | 100000€ | 690€ |
2022-11-28 | 19 | BD DE SAINT HERIE | 5 | 114 | 1104 | 133000€ | 1167€ |
2021-09-29 | 32 | BD DE SAINT HERIE | 4 | 112 | 500 | 150000€ | 1339€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 689 | 145000€ | 1543€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 748 | 72000€ | 655€ |
2019-10-29 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 69 | 602 | 105000€ | 1522€ |
2022-09-07 | 7 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 132 | 945 | 205000€ | 1553€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 40 | 469 | 58000€ | 1450€ |
2020-07-15 | 23 | RUE DE SUCHET | 4 | 83 | 4194 | 170000€ | 2048€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 160 | 735 | 110000€ | 688€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 160 | 735 | 149600€ | 935€ |
2019-07-26 | 26 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 99 | 433 | 100000€ | 1010€ |
2020-12-18 | 12 | RUE BERNARD BUFFET | 3 | 78 | 651 | 132500€ | 1699€ |
2021-01-14 | 41 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 5 | 97 | 698 | 132000€ | 1361€ |
2020-12-08 | 6 | IMP DU FIEF CONTEAU | 4 | 104 | 110 | 135000€ | 1298€ |
2020-07-20 | 12 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 100 | 1569 | 113744€ | 1137€ |
2021-12-14 | 1 | ALL LUCIEN CHARPENTIER | 5 | 106 | 448 | 195000€ | 1840€ |
2021-01-15 | 4 | BD DE SAINT HERIE | 3 | 90 | 127 | 182000€ | 2022€ |
2023-04-20 | 16 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 83 | 1074 | 135000€ | 1627€ |
2020-09-18 | 10 | AV DE CHANTEMERLE | 6 | 140 | 1336 | 177000€ | 1264€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DES MECHAINS | 5 | 150 | 538 | 142500€ | 950€ |
2022-11-28 | 2 | RTE DE COURCERAC | 5 | 158 | 1000 | 180000€ | 1139€ |
2019-09-30 | 205 | RTE DE SAINT JEAN D'ANGELY | 4 | 169 | 2071 | 210000€ | 1243€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DES SABLIERES | 4 | 90 | 869 | 55000€ | 611€ |
2022-07-05 | 29 | RUE DE SAINT HERIE | 4 | 95 | 526 | 84000€ | 884€ |
2022-04-25 | 59 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 3 | 75 | 730 | 139500€ | 1860€ |
2021-04-16 | 1 | RUE GEORGES BRAQUE | 3 | 110 | 599 | 192000€ | 1745€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 62 | 778 | 133000€ | 2145€ |
2019-08-30 | 203 | RTE DE SAINT JEAN D'ANGELY | 6 | 166 | 1179 | 140000€ | 843€ |
2021-10-22 | 6 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 90 | 669 | 180000€ | 2000€ |
2022-01-21 | 16 | AV DE CHANTEMERLE | 4 | 92 | 913 | 150000€ | 1630€ |
2021-05-20 | 64 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 4 | 94 | 752 | 120000€ | 1277€ |
2020-08-31 | 8 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 145 | 745 | 258200€ | 1781€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DU MOULIN | 1 | 50 | 219 | 50160€ | 1003€ |
2020-06-10 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 110 | 326 | 160000€ | 1455€ |
2020-05-14 | 68 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 3 | 56 | 824 | 122000€ | 2179€ |
2023-02-28 | 26 | SUCHET | 5 | 162 | 1198 | 75000€ | 463€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DE LA CROIX DES BERGERES | 3 | 77 | 339 | 103000€ | 1338€ |
2022-11-18 | 16 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 102 | 855 | 246000€ | 2412€ |
2022-11-16 | 30 | SUCHET | 6 | 130 | 143 | 79000€ | 608€ |
2023-01-26 | 2 | IMP DU MOULIN | 2 | 60 | 168 | 105000€ | 1750€ |
2022-06-17 | 4 | ALL CROIX DES BERGERES | 6 | 120 | 192 | 160000€ | 1333€ |
2020-11-18 | 8 | SUCHET | 3 | 75 | 628 | 31000€ | 413€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 86 | 1377 | 112000€ | 1302€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 88 | 1445 | 98675€ | 1121€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 841 | 75000€ | 833€ |
2021-10-29 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 80 | 918 | 135000€ | 1688€ |
2020-08-31 | 5 | RTE DE COURCERAC | 4 | 137 | 2247 | 130000€ | 949€ |
2021-08-30 | 71 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 2 | 40 | 126 | 102000€ | 2550€ |
2022-03-22 | 73 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 5 | 97 | 475 | 122000€ | 1258€ |
2021-01-22 | 340 | RUE DE LA CROIX DES BERGERES | 5 | 82 | 801 | 108000€ | 1317€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 109 | 752 | 205000€ | 1881€ |
2022-10-13 | 3 | RTE DE SONNAC | 4 | 96 | 887 | 185000€ | 1927€ |
2022-08-30 | 6 | IMP DU PRIEURE | 3 | 93 | 733 | 105000€ | 1129€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE CHANTEMERLE | 3 | 107 | 441 | 130000€ | 1215€ |
2021-06-21 | 32 | RUE DE LA CROIX DES BERGERES | 1 | 32 | 510 | 36000€ | 1125€ |
2022-11-25 | 5 | RUE MAXIME BOURDEAU | 4 | 106 | 559 | 120000€ | 1132€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DU PUITS | 3 | 58 | 110 | 71000€ | 1224€ |
2020-07-06 | 7 | RUE MAXIME BOURDEAU | 5 | 80 | 780 | 90000€ | 1125€ |
2022-02-18 | 10 | RUE MAXIME BOURDEAU | 5 | 206 | 1565 | 309000€ | 1500€ |
2021-04-28 | 25 | RTE DE PRIGNAC | 4 | 84 | 1009 | 145000€ | 1726€ |
2020-05-26 | 82 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 4 | 91 | 590 | 79000€ | 868€ |
2020-10-23 | 2 | IMP DE L'ABREUVOIR | 3 | 85 | 976 | 88000€ | 1035€ |
2021-12-28 | 37 | RTE DE PRIGNAC | 4 | 133 | 556 | 148000€ | 1113€ |
2022-11-18 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 145 | 139 | 33000€ | 228€ |
2023-06-13 | 7 | IMP DE L'ABREUVOIR | 3 | 66 | 430 | 105000€ | 1591€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DE CHANTE ALOUETTE | 4 | 178 | 1647 | 100000€ | 562€ |
2022-07-01 | 2 | CHE DE LA PRISE | 5 | 110 | 2004 | 275000€ | 2500€ |
2020-11-20 | 29 | RUE DE CHANTE ALOUETTE | 7 | 199 | 984 | 240000€ | 1206€ |
2021-09-30 | 18 | RTE DE PRIGNAC | 3 | 76 | 1124 | 146500€ | 1928€ |
2023-04-25 | 11 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 129 | 1442 | 232000€ | 1798€ |
2020-12-14 | 16 | RUE MAXIME BOURDEAU | 5 | 85 | 886 | 80000€ | 941€ |
2021-06-25 | 4 | CHE DE GOURVILLETTE | 5 | 194 | 800 | 315000€ | 1624€ |
2019-09-04 | 44 | RTE DE PRIGNAC | 5 | 95 | 1621 | 100000€ | 1053€ |
2020-01-27 | 1 | IMP TRAINEBOT | 4 | 89 | 1053 | 160000€ | 1798€ |
2021-09-21 | 7 | CHE DE GOURVILLETTE | 5 | 114 | 1245 | 180000€ | 1579€ |
2021-07-15 | 5860 | LE GRAND PRE | 5 | 188 | 500 | 407800€ | 2169€ |
2019-06-14 | 5835 | HERITOLLE | 4 | 166 | 810 | 170000€ | 1024€ |
2022-10-10 | 3 | HERITOLLE | 3 | 120 | 1836 | 162000€ | 1350€ |
2022-11-15 | 38 | RTE DE MATHA | 4 | 117 | 997 | 240000€ | 2051€ |
2021-01-21 | 23 | CHE DU BREUIL | 3 | 158 | 1000 | 134000€ | 848€ |
2020-10-28 | 22 | CHE DU BREUIL | 5 | 118 | 1089 | 293440€ | 2487€ |
2019-08-22 | 21 | CHE DU BREUIL | 6 | 147 | 1331 | 176000€ | 1197€ |
2021-07-08 | 5812 | CHAT CHEVRIER | 2 | 66 | 835 | 250000€ | 3788€ |
2020-01-17 | 23 | RTE DE MATHA | 6 | 192 | 1195 | 230000€ | 1198€ |
2022-01-17 | 2 | LE LOGIS | 6 | 112 | 795 | 250000€ | 2232€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DE L'ANTENNE | 5 | 109 | 981 | 125000€ | 1147€ |